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メニュー  閉じる 旭化成ホームズの シニア事業 へーベルVillageの魅力 へーベルVillageのしくみ シニアの住まい 市場動向 実例紹介 経営サポート 経営までの流れ お問い合わせ シニアの住まい市場動向 多様化する高齢者の住まいに 応えるために 市場調査レポート作成依頼はこちら ポイント 01 POINT 01 加速する 超高齢社会 ポイント 02 POINT 02 高齢者の 住まいの現状 ポイント 03 POINT 03 子どもからみた 親の住まい POINT 01 加速する超高齢社会 東京都でも4人に1人が65歳以上 日本の総人口は減少の一途をたどる一方で、65歳以上の高齢者は増え続け、急激なスピードで高齢化が進んでいます。 総人口に対する65歳以上の割合が21％を超えた社会を「超高齢社会」といいますが、日本は2007年から超高齢社会となり、現在は27.3％まで進んでいます（2016年10月1日現在）。 東京都の総人口もすでに減少を始めていますが、65歳以上の高齢者は増え続けています。 高齢化が急速に進むと、社会保障費や介護負担の増大が深刻化すると懸念され、高齢者自身の住まいに対するニーズも多様化すると思われます。 東京都の将来推計人口 大幅な増加が予想される高齢者のみ世帯 東京都の世帯数を見てみると、ここでも高齢化の急速な進行が見てとれます。その中でも特に、子どもと同居していない高齢者のみの世帯は大幅に増加します。高齢者だけで暮らしている世帯は、2020年から2040年の間に、約3割も増加します。高齢者人口の増加とともに、高齢者だけで暮らしている世帯が増加していくことは、注目すべきポイントです。 平均寿命が延びたこともありますが、子どもが独立し定年を迎えた後も、夫婦二人でのんびりと暮らすライフスタイルが定着しています。また、将来ひとりになっても、子どもの世話にはなりたくないと、子どもとの同居は避け、ひとり暮らしを続ける高齢者が多いのも事実です。 ポイント 01 POINT 01 加速する 超高齢社会 ポイント 02 POINT 02 高齢者の 住まいの現状 ポイント 03 POINT 03 子どもからみた 親の住まい POINT 02 高齢者の住まいの現状 高齢者世帯の住まい 高齢者の世帯の住まいは、持家が76.4%にも上ります。ここで注目したいのが、「一戸建て」住まいで、高齢の夫婦のみ世帯は61.0%、高齢のひとり暮らし世帯でも36.6%もの方が高齢者のみで暮らしています。 高齢者の持家一戸建ての場合、昭和54年以前から住んでいる人が約6割、築年数でいうと築38年以上です。 つまり、高齢者世帯の持家一戸建ては老朽化が進んでいることが想像できます。 世帯構成別 高齢者の住まい 一戸建てに高齢者のみで暮らしている割合が高齢ひとり暮らし世帯で36.6%、高齢夫婦世帯のみで61% 住みにくい面もある老朽戸建て 持家一戸建に住む高齢者は、住まいの障害や耐震性を気にしています。 リフォームや建替えで解決できる問題もありますが、立地や住居の広さの問題については解決が難しいとされています。 例えば駅からバスを利用する郊外の一戸建てでは、買い物や病院に行くにも不便な場合も多く、長年住み慣れた家ではありますが、高齢者には住みやすいとは言い難いでしょう。 住まいで気になっているところ（持家一戸建て） 立地や周辺環境はリフォームや建替えでは解決できない ポイント 01 POINT 01 加速する 超高齢社会 ポイント 02 POINT 02 高齢者の 住まいの現状 ポイント 03 POINT 03 子どもからみた 親の住まい POINT 03 子どもからみた親の住まい 高齢の親を呼び寄せる「近居」ニーズが増加 親と子どもの同居は減少していますが、親を自分の住んでいるところに呼び寄せる「近居」の傾向が増加しています。やはり、高齢になった親は近くにいてくれたほうが、何かと安心なようです。 高齢者と子の住まいの距離の傾向 同居は減り、徒歩5~15分、片道1時間未満の割合が増加！ 子どもも「見守り」ニーズに必要性 「ひとり暮らしの親を持つ子供世代の緊急通報・安否確認サービス」を利用しているもしくは必要と感じている人が7割強もいます。 「見守り」ニーズがとても高いのです。 ひとり暮らしの親を持つ子供世代の緊急通報・安否確認サービスの医療 親の「見守り」は親本人よりも子どものほうが気に掛けている 高齢者の住まいのニーズは多様化し、 自由度が高く、且つ安心して快適に暮らせる住まい が求められています 資料請求 へーベルVillageカタログを 無料で差し上げます。 「ヘーベルVillageカタログ」を差し上げます。 資料請求はこちら 資料請求 へーベルVillageカタログを 無料で差し上げます。 「ヘーベルVillageカタログ」を差し上げます。 資料請求はこちら 市場調査レポート ご所有地の賃貸市場が シニア向け賃貸住宅に 適しているかをお調べします。 交通アクセス・生活利便性・周辺環境の評価 タイプ別の参考相場資料 周辺の事例紹介 元気なシニアに適した立地・環境かを診断 市場調査レポート作成依頼はこちら 市場調査レポート ご所有地の賃貸市場が シニア向け賃貸住宅に 適しているかをお調べします。 交通アクセス・生活利便性・周辺環境の評価 タイプ別の参考相場資料 周辺の事例紹介 元気なシニアに適した立地・環境かを診断 市場調査レポート作成依頼はこちら おすすめコンテンツ Villageのしくみ 運営管理実績15年以上のノウハウで入居者の満足と安心の賃貸経営を実現します。 詳細はこちら 実例紹介 シニア向け賃貸住宅ヘーベルVillageによる土地活用の実例をご紹介します。 詳細はこちら 経営サポート 住み替えや高齢の親を呼び寄せたい子世帯に選ばれるシニア向け賃貸住宅で長期安定経営を実現します。 詳細はこちら 経営までの流れ 綿密なシミュレーションを行い、長期安定経営実現に向けた最適な土地活用を立案します。 詳細はこちら TOP シニアの住まい市場動向 TOP 旭化成ホームズのシニア事業 へーベルVillageの魅力 へーベルVillageのしくみ シニアの住まい市場動向 実例紹介 経営サポート 経営までの流れ 住宅が欲しい 戸建住宅・注文住宅（ヘーベルハウス） 既存住宅（ストックヘーベルハウス） 分譲マンション（アトラス） 部屋を借りたい 賃貸お部屋探し（ヘーベルメゾン） シニア向け住宅（ヘーベルVillage） 土地活用 アパート経営・土地活用（ヘーベルメゾン） 中高層ビルディング（ヘーベルビルズ） 等価交換（分譲マンション・賃貸マンション） 都市開発事業 マンション建替え 市街地再開発 資産コンサルティング お住まいの方・オーナーの方 ヘーベルハウス・メゾンのオーナー様 アトラスにお住まいの方 オーナー様向けサービス お住まいのリフォーム お住まいのご売却 ヘーベル電気・ガス・インターネット 旭化成ホームズ ニュースリリース 企業情報 事業紹介 サステナビリティ 研究開発 採用情報 ご利用条件 データ保護について お問い合わせ Copyright© Asahi Kasei Homes Corporation. All rights reserved.